オフィスビル
オフィスビル
オフィスビルとは、オフィス（事務所）を主用途として建てられた建築物のこと。通常、ビルと言えばオフィスビルのことを指す。
中には地下や低層階などに店舗や飲食店を入居させているものもあるが、オフィス用途の部分が大半を占める場合は「オフィスビル」と呼ばれる。
オフィスビルは、その所有形態により、テナントビル（他者＝テナントにオフィス空間を貸し出すもの）と、自社ビル（所有者と使用者を同じくするもの）とに大別される。テナントビルは、賃料収入によって運用される。慣例としてオフィス賃料は面積あたりによって表されるため、レンタブル比（有効比、貸室面積比とも）が、オフィスビルの収益力の評価指標として重視される。レンタブル比はビルの延床面積に占める賃貸可能な床面積の割合を示すものである。賃料相場に大きな影響を与える要素としては立地条件、ビルの築年数などが挙げられる。